Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorterstraat 136

6462SZ Kerkrade

Te koop
261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.302
+2,0%
[ € 316.186 – € 402.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.552[ € 347.133 – € 383.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorterstraat 136 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.302 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds mei +0,2%
+€ 6.97412 maanden +2,0%
€ -7.96712 mnd vs. NL -2,3%
Voorterstraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.302 voor Voorterstraat 136 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorterstraat 136 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.302.

Verwachte verkoopprijs Voorterstraat 136
€ 367.552[ € 347.133 – € 383.673 ]
Verkoper houdt over€ 362.259−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.053+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.259

Wat is de vraagprijs?

Voorterstraat 136 in Kerkrade staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.337 per m².

Vraagprijs Voorterstraat 136
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.337[ € 1.270 – € 1.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 295.500[ € 225.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorterstraat 136 adviseren wij in een bod van € 367.552, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.302+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.552+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.930+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorterstraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorterstraat 136 in Kerkrade bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 359.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorterstraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.302
Verwachte verkoopprijs€ 367.552
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorterstraat 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 359.302 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorterstraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorterstraat 136 in Kerkrade.

Wat is Voorterstraat 136 in Kerkrade waard?
Voorterstraat 136 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.302 (bandbreedte € 316.186 – € 402.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Voorterstraat 136 in Kerkrade?
Voorterstraat 136 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorterstraat 136 in Kerkrade?
Voor Voorterstraat 136 adviseren wij een bod van € 367.552 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorterstraat 136 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Voorterstraat 136 in Kerkrade bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorterstraat 136 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorterstraat 136 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorterstraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Voorterstraat 136 ligt rond € 359.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorterstraat 136?
Huishoudens in de buurt van Voorterstraat 136 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.