Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein-Nullandstraat 19

6462TA Kerkrade

Te koop
329 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.376
+2,9%
[ € 467.611 – € 595.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.051[ € 514.254 – € 568.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.376 (€ 1.615 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.89412 maanden +2,9%
€ -5.11512 mnd vs. NL -1,0%
Klein-Nullandstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.376 voor Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.376.

Verwachte verkoopprijs Klein-Nullandstraat 19
€ 542.051[ € 514.254 – € 568.386 ]
Verkoper houdt over€ 534.838−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.042+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.838

Wat is de vraagprijs?

Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Vraagprijs Klein-Nullandstraat 19
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein-Nullandstraat 19 adviseren wij in een bod van € 542.051, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.051+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.154+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein-Nullandstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 531.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein-Nullandstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.376
Verwachte verkoopprijs€ 542.051
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 29, 6461CM Kerkrade
Hoofdstraat 29
1975 · 317 m²
€ 266.019
Straatbeeld van Putgang 2, 6461EK Kerkrade
Putgang 2
1979 · 386 m²
€ 705.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein-Nullandstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.376 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein-Nullandstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade.

Wat is Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade waard?
Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.376 (bandbreedte € 467.611 – € 595.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de vraagprijs van Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade?
Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade?
Voor Klein-Nullandstraat 19 adviseren wij een bod van € 542.051 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein-Nullandstraat 19 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein-Nullandstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Klein-Nullandstraat 19 ligt rond € 531.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein-Nullandstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Klein-Nullandstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.