Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroenstraat 9

6462VA Kerkrade

Te koop
254 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.306
+2,0%
[ € 293.309 – € 373.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.959[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroenstraat 9 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.306 (€ 1.312 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds mei +0,2%
+€ 6.47012 maanden +2,0%
€ -7.39012 mnd vs. NL -2,3%
Vroenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.306 voor Vroenstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroenstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.959. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 333.306.

Verwachte verkoopprijs Vroenstraat 9
€ 340.959[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 335.958−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.928+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.958

Wat is de vraagprijs?

Vroenstraat 9 in Kerkrade staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.280 per m².

Vraagprijs Vroenstraat 9
Onder gem. in buurt BleijerheideBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.280[ € 1.216 – € 1.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bleijerheide
€ 295.500[ € 225.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.959, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.306+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.959+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.007+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroenstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 333.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.306
Verwachte verkoopprijs€ 340.959
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtBleijerheide→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleijerheide besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bleijerheide

Bleijerheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.306 duidelijk in het hogere segment van Bleijerheide. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroenstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Vroenstraat 9 in Kerkrade waard?
Vroenstraat 9 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.306 (bandbreedte € 293.309 – € 373.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleijerheide.
Wat is de vraagprijs van Vroenstraat 9 in Kerkrade?
Vroenstraat 9 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroenstraat 9 in Kerkrade?
Voor Vroenstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.959 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroenstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Vroenstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroenstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroenstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleijerheide is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Vroenstraat 9 ligt rond € 333.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vroenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleijerheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.