Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Gorettiplein 15

6462XB Kerkrade

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.872
+2,9%
[ € 340.447 – € 433.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.165[ € 359.257 – € 397.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.780[ € 375.783 – € 415.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.872 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.84312 maanden +2,9%
€ -3.72512 mnd vs. NL -1,0%
Maria Gorettiplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.872 voor Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.780. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.872.

Verwachte verkoopprijs Maria Gorettiplein 15
€ 395.780[ € 375.783 – € 415.338 ]
Verkoper houdt over€ 390.176−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.846+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Gorettiplein 15
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 378.165[ € 359.257 – € 397.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Gorettiplein 15 adviseren wij in een bod van € 395.780, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.165 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.780+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.569+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Gorettiplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 378.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 386.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Gorettiplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.872
Verwachte verkoopprijs€ 395.780
Verwachte vraagprijs€ 378.165
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Gorettiplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.872 duidelijk in het hogere segment van Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria Gorettiplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade.

Wat is Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade waard?
Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.872 (bandbreedte € 340.447 – € 433.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 378.165 (bandbreedte € 359.257 – € 397.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade?
Voor Maria Gorettiplein 15 adviseren wij een bod van € 395.780 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Gorettiplein 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Gorettiplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Maria Gorettiplein 15 ligt rond € 386.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Gorettiplein 15?
Huishoudens in de buurt van Maria Gorettiplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.