Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Gorettistraat 3

6462XK Kerkrade

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.260
+2,9%
[ € 142.789 – € 181.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.245[ € 150.333 – € 166.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.377[ € 158.000 – € 174.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.260 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,2%
+€ 4.54812 maanden +2,9%
€ -1.56212 mnd vs. NL -1,0%
Maria Gorettistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.260 voor Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.377. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.260.

Verwachte verkoopprijs Maria Gorettistraat 3
€ 166.377[ € 158.000 – € 174.631 ]
Verkoper houdt over€ 163.297−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.855+€ 5.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Gorettistraat 3
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 158.245[ € 150.333 – € 166.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Gorettistraat 3 adviseren wij in een bod van € 166.377, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.245 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.377+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.696+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Gorettistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 158.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 162.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Gorettistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.260
Verwachte verkoopprijs€ 166.377
Verwachte vraagprijs€ 158.245
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.260 is Maria Gorettistraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Gorettistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade.

Wat is Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade waard?
Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.260 (bandbreedte € 142.789 – € 181.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 158.245 (bandbreedte € 150.333 – € 166.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade?
Voor Maria Gorettistraat 3 adviseren wij een bod van € 166.377 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Gorettistraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Gorettistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Maria Gorettistraat 3 ligt rond € 162.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Gorettistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maria Gorettistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.