Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Gorettistraat 3A

6462XK Kerkrade

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.403
+2,9%
[ € 144.675 – € 184.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.333[ € 152.316 – € 168.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.577[ € 160.084 – € 176.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.403 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,2%
+€ 4.60812 maanden +2,9%
€ -1.58312 mnd vs. NL -1,0%
Maria Gorettistraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.403 voor Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 164.403.

Verwachte verkoopprijs Maria Gorettistraat 3A
€ 168.577[ € 160.084 – € 176.936 ]
Verkoper houdt over€ 165.473−€ 3.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.099+€ 5.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Gorettistraat 3A
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 160.333[ € 152.316 – € 168.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Gorettistraat 3A adviseren wij in een bod van € 168.577, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.333 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.577+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Gorettistraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 160.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade bedragen € 894 per maand bij een woningwaarde van € 164.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 894
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Gorettistraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.403
Verwachte verkoopprijs€ 168.577
Verwachte vraagprijs€ 160.333
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.403 is Maria Gorettistraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Gorettistraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade.

Wat is Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade waard?
Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.403 (bandbreedte € 144.675 – € 184.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade is in oktober 2026 € 160.333 (bandbreedte € 152.316 – € 168.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade?
Voor Maria Gorettistraat 3A adviseren wij een bod van € 168.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade bedragen € 894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Gorettistraat 3A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Gorettistraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Maria Gorettistraat 3A ligt rond € 164.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Gorettistraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Maria Gorettistraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.