Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 43

6462XW Kerkrade

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.733
+2,9%
[ € 173.125 – € 220.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.790[ € 182.201 – € 201.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.804[ € 191.675 – € 211.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.733 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,2%
+€ 5.51412 maanden +2,9%
€ -1.89412 mnd vs. NL -1,0%
Annastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.733 voor Annastraat 43 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.733.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 43
€ 201.804[ € 191.675 – € 211.852 ]
Verkoper houdt over€ 198.334−€ 3.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.990+€ 6.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 43
Onder gem. in buurt NullandBoven gem.
€ 191.790[ € 182.201 – € 201.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nulland
€ 301.889[ € 209.000 – € 520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 43 adviseren wij in een bod van € 201.804, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.790 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.733+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.804+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.894+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 191.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 196.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.733
Verwachte verkoopprijs€ 201.804
Verwachte vraagprijs€ 191.790
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtNulland→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nulland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nulland

Nulland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nullanderstraat 87, 6461GC Kerkrade
Nullanderstraat 87
1958 · 102 m²
€ 248.591
Straatbeeld van Canisiusstraat 7, 6462XG Kerkrade
Canisiusstraat 7
1950 · 102 m²
€ 241.602
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.733 is Annastraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Nulland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 43 in Kerkrade.

Wat is Annastraat 43 in Kerkrade waard?
Annastraat 43 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.733 (bandbreedte € 173.125 – € 220.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nulland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 43 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 43 in Kerkrade is in oktober 2026 € 191.790 (bandbreedte € 182.201 – € 201.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 43 in Kerkrade?
Voor Annastraat 43 adviseren wij een bod van € 201.804 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 43 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 43 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 43 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nulland is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 43 ligt rond € 196.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nulland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.