Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 9

6463AX Kerkrade

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.725
+2,9%
[ € 250.558 – € 318.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.429[ € 264.508 – € 292.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.163[ € 276.411 – € 305.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.725 (€ 1.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.98012 maanden +2,9%
€ -2.74112 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Marijkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.725 voor Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.163. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.725.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 9
€ 291.163[ € 276.411 – € 305.506 ]
Verkoper houdt over€ 286.710−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.136+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 9
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 278.429[ € 264.508 – € 292.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.603 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.163, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.429 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.163+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.721+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 284.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.725
Verwachte verkoopprijs€ 291.163
Verwachte vraagprijs€ 278.429
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 6463AP Kerkrade
Prinses Beatrixstraat 18
1950 · 87 m²
€ 200.042
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.725 ligt Prinses Marijkestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade.

Wat is Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade waard?
Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.725 (bandbreedte € 250.558 – € 318.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 278.429 (bandbreedte € 264.508 – € 292.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade?
Voor Prinses Marijkestraat 9 adviseren wij een bod van € 291.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.980) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 9 ligt rond € 284.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.