Huiswaardemeter

Woningwaarde Chevremontstraat 25

6463CH Kerkrade

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.591
+2,9%
[ € 272.440 – € 346.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.664[ € 287.531 – € 317.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.677[ € 300.757 – € 332.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.591 (€ 1.518 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.67712 maanden +2,9%
€ -2.98112 mnd vs. NL -1,0%
Chevremontstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.591 voor Chevremontstraat 25 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.677. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.591.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 25
€ 316.677[ € 300.757 – € 332.416 ]
Verkoper houdt over€ 311.944−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.161+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevremontstraat 25 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.484 per m².

Verwachte vraagprijs Chevremontstraat 25
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 302.664[ € 287.531 – € 317.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.484[ € 1.409 – € 1.558 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 25 adviseren wij in een bod van € 316.677, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 302.664 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.591+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.677+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.511+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 302.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 309.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.591
Verwachte verkoopprijs€ 316.677
Verwachte vraagprijs€ 302.664
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 426.131
Straatbeeld van Pancratiusstraat 6, 6462VX Kerkrade
Pancratiusstraat 6
1963 · 137 m²
€ 256.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chevremontstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 309.591 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 25 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 25 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 25 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.591 (bandbreedte € 272.440 – € 346.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 25 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 25 in Kerkrade is in oktober 2026 € 302.664 (bandbreedte € 287.531 – € 317.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 25 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 25 adviseren wij een bod van € 316.677 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 25 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 25 in Kerkrade bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 25 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 25 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 25 ligt rond € 309.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.