Huiswaardemeter

Woningwaarde Chevremontstraat 43

6463CH Kerkrade

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 1.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.113
+2,0%
[ € 225.379 – € 286.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.993[ € 247.668 – € 273.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 43 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.113 (€ 1.377 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds mei +0,2%
+€ 4.97112 maanden +2,0%
€ -5.67912 mnd vs. NL -2,3%
Chevremontstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.113 voor Chevremontstraat 43 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 43 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.113.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 43
€ 261.993[ € 247.668 – € 273.738 ]
Verkoper houdt over€ 257.861−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.383+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.861

Wat is de vraagprijs?

Chevremontstraat 43 in Kerkrade staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.339 per m².

Vraagprijs Chevremontstraat 43
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.339[ € 1.272 – € 1.406 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 342.781[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 43 adviseren wij in een bod van € 261.993, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.113+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.993+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.093+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.113
Verwachte verkoopprijs€ 261.993
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chevremontstraat 55, 6463CJ Kerkrade
Chevremontstraat 55
1945 · 363 m²
€ 420.874
Straatbeeld van Franckstraat 42, 6461XH Kerkrade
Franckstraat 42
1955 · 105 m²
€ 161.136
Straatbeeld van Clarastraat 5, 6462TN Kerkrade
Clarastraat 5
1925 · 174 m²
€ 223.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.113 zit Chevremontstraat 43 in het middensegment van Erenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 43 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 43 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 43 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.113 (bandbreedte € 225.379 – € 286.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de vraagprijs van Chevremontstraat 43 in Kerkrade?
Chevremontstraat 43 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 43 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 43 adviseren wij een bod van € 261.993 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 43 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 43 in Kerkrade bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 43 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 43 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 43 ligt rond € 256.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.