Huiswaardemeter

Woningwaarde Chevremontstraat 50

6463CK Kerkrade

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 1.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.483
+2,9%
[ € 271.465 – € 345.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.477[ € 286.403 – € 316.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.651[ € 299.578 – € 331.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Chevremontstraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.483 (€ 1.259 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64612 maanden +2,9%
€ -2.97012 mnd vs. NL -1,0%
Chevremontstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.483 voor Chevremontstraat 50 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chevremontstraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.651. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.483.

Verwachte verkoopprijs Chevremontstraat 50
€ 315.651[ € 299.578 – € 331.112 ]
Verkoper houdt over€ 310.929−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.114+€ 8.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chevremontstraat 50 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.231 per m².

Verwachte vraagprijs Chevremontstraat 50
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 301.477[ € 286.403 – € 316.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.231[ € 1.169 – € 1.292 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chevremontstraat 50 adviseren wij in een bod van € 315.651, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.477 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.483+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.651+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.434+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chevremontstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 301.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chevremontstraat 50 in Kerkrade bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 308.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chevremontstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.483
Verwachte verkoopprijs€ 315.651
Verwachte vraagprijs€ 301.477
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chevremontstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 308.483 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Chevremontstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chevremontstraat 50 in Kerkrade.

Wat is Chevremontstraat 50 in Kerkrade waard?
Chevremontstraat 50 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.483 (bandbreedte € 271.465 – € 345.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 50 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Chevremontstraat 50 in Kerkrade is in oktober 2026 € 301.477 (bandbreedte € 286.403 – € 316.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Chevremontstraat 50 in Kerkrade?
Voor Chevremontstraat 50 adviseren wij een bod van € 315.651 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chevremontstraat 50 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Chevremontstraat 50 in Kerkrade bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chevremontstraat 50 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chevremontstraat 50 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chevremontstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Chevremontstraat 50 ligt rond € 308.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chevremontstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Chevremontstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.