Huiswaardemeter

Woningwaarde Luikerheidestraat 4

6463CN Kerkrade

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.721
+2,9%
[ € 141.434 – € 180.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.665[ € 148.832 – € 164.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.882[ € 156.571 – € 173.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Luikerheidestraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.721 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,2%
+€ 4.50512 maanden +2,9%
€ -1.54712 mnd vs. NL -1,0%
Luikerheidestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.721 voor Luikerheidestraat 4 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luikerheidestraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 160.721.

Verwachte verkoopprijs Luikerheidestraat 4
€ 164.882[ € 156.571 – € 173.052 ]
Verkoper houdt over€ 161.818−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.330+€ 5.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luikerheidestraat 4 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Luikerheidestraat 4
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 156.665[ € 148.832 – € 164.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luikerheidestraat 4 adviseren wij in een bod van € 164.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 156.665 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.126+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luikerheidestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 156.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luikerheidestraat 4 in Kerkrade bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 160.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luikerheidestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.721
Verwachte verkoopprijs€ 164.882
Verwachte vraagprijs€ 156.665
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.721 is Luikerheidestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luikerheidestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade.

Wat is Luikerheidestraat 4 in Kerkrade waard?
Luikerheidestraat 4 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.721 (bandbreedte € 141.434 – € 180.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade is in oktober 2026 € 156.665 (bandbreedte € 148.832 – € 164.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Luikerheidestraat 4 in Kerkrade?
Voor Luikerheidestraat 4 adviseren wij een bod van € 164.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luikerheidestraat 4 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luikerheidestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Luikerheidestraat 4 ligt rond € 160.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luikerheidestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Luikerheidestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.