Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerheide 2

6463DA Kerkrade

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.244
+2,9%
[ € 142.775 – € 181.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.233[ € 150.321 – € 166.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.357[ € 157.987 – € 174.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerheide 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.244 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,2%
+€ 4.54712 maanden +2,9%
€ -1.56212 mnd vs. NL -1,0%
Akkerheide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.244 voor Akkerheide 2 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerheide 2 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.357. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.244.

Verwachte verkoopprijs Akkerheide 2
€ 166.357[ € 157.987 – € 174.618 ]
Verkoper houdt over€ 163.277−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.834+€ 5.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerheide 2 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.293 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerheide 2
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 158.233[ € 150.321 – € 166.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.293[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerheide 2 adviseren wij in een bod van € 166.357, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.233 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.357+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.675+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerheide 2 zal in bij een vraagprijs van € 158.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerheide 2 in Kerkrade bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 162.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerheide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.244
Verwachte verkoopprijs€ 166.357
Verwachte vraagprijs€ 158.233
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.244 is Akkerheide 2 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerheide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerheide 2 in Kerkrade.

Wat is Akkerheide 2 in Kerkrade waard?
Akkerheide 2 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.244 (bandbreedte € 142.775 – € 181.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerheide 2 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Akkerheide 2 in Kerkrade is in oktober 2026 € 158.233 (bandbreedte € 150.321 – € 166.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerheide 2 in Kerkrade?
Voor Akkerheide 2 adviseren wij een bod van € 166.357 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerheide 2 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerheide 2 in Kerkrade bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerheide 2 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerheide 2 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerheide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Akkerheide 2 ligt rond € 162.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerheide 2?
Huishoudens in de buurt van Akkerheide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.