Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Limpensstraat 3

6463DH Kerkrade

Te koop
270 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.281
+2,2%
[ € 604.807 – € 769.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.105[ € 661.770 – € 731.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.281 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,2%
+€ 14.88712 maanden +2,2%
€ -8.86212 mnd vs. NL -1,3%
Dokter Limpensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.281 voor Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.105. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.281.

Verwachte verkoopprijs Dokter Limpensstraat 3
€ 698.105[ € 661.770 – € 731.430 ]
Verkoper houdt over€ 689.176−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.217+€ 16.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.176

Wat is de vraagprijs?

Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Dokter Limpensstraat 3
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Limpensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 698.105, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.281+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.105+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.010+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Limpensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 687.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Limpensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.281
Verwachte verkoopprijs€ 698.105
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 324.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Limpensstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.281 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Limpensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade waard?
Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.281 (bandbreedte € 604.807 – € 769.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade?
Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade?
Voor Dokter Limpensstraat 3 adviseren wij een bod van € 698.105 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Limpensstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Limpensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Limpensstraat 3 ligt rond € 687.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Limpensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter Limpensstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.