Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Limpensstraat 34

6463DK Kerkrade

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.877
+2,9%
[ € 372.132 – € 473.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.397[ € 393.677 – € 435.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.530[ € 409.818 – € 452.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.877 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.85312 maanden +2,9%
€ -4.07112 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Limpensstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.877 voor Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.530. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.877.

Verwachte verkoopprijs Dokter Limpensstraat 34
€ 431.530[ € 409.818 – € 452.957 ]
Verkoper houdt over€ 425.533−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.311+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Limpensstraat 34
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 414.397[ € 393.677 – € 435.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Limpensstraat 34 adviseren wij in een bod van € 431.530, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.397 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.877+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.530+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.107+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Limpensstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 414.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 422.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Limpensstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.877
Verwachte verkoopprijs€ 431.530
Verwachte vraagprijs€ 414.397
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Limpensstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.877 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Limpensstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade.

Wat is Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade waard?
Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.877 (bandbreedte € 372.132 – € 473.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade is in oktober 2026 € 414.397 (bandbreedte € 393.677 – € 435.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade?
Voor Dokter Limpensstraat 34 adviseren wij een bod van € 431.530 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Limpensstraat 34 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Limpensstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Limpensstraat 34 ligt rond € 422.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Limpensstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dokter Limpensstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.