Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven

Woningwaarde Korversberg 27

6471BC Eygelshoven

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.597
+2,2%
[ € 339.325 – € 431.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.918[ € 358.072 – € 395.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.475[ € 374.543 – € 413.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Korversberg 27 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.597 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds juli +0,2%
+€ 8.35312 maanden +2,2%
€ -4.97112 mnd vs. NL -1,3%
Korversberg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.597 voor Korversberg 27 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korversberg 27 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.475. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.597.

Verwachte verkoopprijs Korversberg 27
€ 394.475[ € 374.543 – € 413.969 ]
Verkoper houdt over€ 388.886−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.515+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korversberg 27 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Korversberg 27
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 376.918[ € 358.072 – € 395.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korversberg 27 adviseren wij in een bod van € 394.475, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.918 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.597+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.475+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.199+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korversberg 27 zal in bij een vraagprijs van € 376.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korversberg 27 in Eygelshoven bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 385.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korversberg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.597
Verwachte verkoopprijs€ 394.475
Verwachte vraagprijs€ 376.918
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Schouffertsweide 17, 6471KR Eygelshoven
Schouffertsweide 17
1986 · 105 m²
€ 243.268
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.597 ligt Korversberg 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korversberg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korversberg 27 in Eygelshoven.

Wat is Korversberg 27 in Eygelshoven waard?
Korversberg 27 in Eygelshoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.597 (bandbreedte € 339.325 – € 431.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korversberg 27 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Korversberg 27 in Eygelshoven is in augustus 2026 € 376.918 (bandbreedte € 358.072 – € 395.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Korversberg 27 in Eygelshoven?
Voor Korversberg 27 adviseren wij een bod van € 394.475 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korversberg 27 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Korversberg 27 in Eygelshoven bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korversberg 27 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korversberg 27 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korversberg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Korversberg 27 ligt rond € 385.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korversberg 27?
Huishoudens in de buurt van Korversberg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.