Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade

Woningwaarde Tichelstraat 65

6464GR Kerkrade

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.925
+2,9%
[ € 259.534 – € 330.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.315[ € 273.899 – € 302.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.555[ € 286.498 – € 316.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 65 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.925 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.26612 maanden +2,9%
€ -2.84012 mnd vs. NL -1,0%
Tichelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.925 voor Tichelstraat 65 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 65 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.555. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.925.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 65
€ 301.555[ € 286.498 – € 316.657 ]
Verkoper houdt over€ 296.988−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.736+€ 8.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 65 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 65
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 288.315[ € 273.899 – € 302.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 301.555, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.315 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.925+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.555+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.633+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 288.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 65 in Kerkrade bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 294.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.925
Verwachte verkoopprijs€ 301.555
Verwachte vraagprijs€ 288.315
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Straatbeeld van Veldhofstraat 27B, 6471CA Eygelshoven
Veldhofstraat 27B
1990 · 71 m²
€ 178.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vink willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 65 in Kerkrade.

Wat is Tichelstraat 65 in Kerkrade waard?
Tichelstraat 65 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.925 (bandbreedte € 259.534 – € 330.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 65 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 65 in Kerkrade is in oktober 2026 € 288.315 (bandbreedte € 273.899 – € 302.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 65 in Kerkrade?
Voor Tichelstraat 65 adviseren wij een bod van € 301.555 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 65 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 65 in Kerkrade bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 65 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 65 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 65 ligt rond € 294.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.