Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Limpensstraat 46

6463DK Kerkrade

Te koop
217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.628
+2,2%
[ € 583.113 – € 742.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.063[ € 636.280 – € 703.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.628 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds juli +0,2%
+€ 14.35312 maanden +2,2%
€ -8.54412 mnd vs. NL -1,3%
Dokter Limpensstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.628 voor Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.063. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.628.

Verwachte verkoopprijs Dokter Limpensstraat 46
€ 673.063[ € 636.280 – € 703.256 ]
Verkoper houdt over€ 664.409−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.674+€ 15.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.409

Wat is de vraagprijs?

Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Vraagprijs Dokter Limpensstraat 46
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 610.333[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Limpensstraat 46 adviseren wij in een bod van € 673.063, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.063+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.716+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Limpensstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 662.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.240
OZB€ 87
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Limpensstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.628
Verwachte verkoopprijs€ 673.063
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 672.884
Straatbeeld van Korversberg 27, 6471BC Eygelshoven
Korversberg 27
1995 · 111 m²
€ 385.597
Straatbeeld van Mgr.Boijmansstraat 43, 6471VE Eygelshoven
Mgr.Boijmansstraat 43
1992 · 110 m²
€ 296.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Limpensstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.628 duidelijk in het hogere segment van Vink. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Limpensstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade.

Wat is Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade waard?
Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.628 (bandbreedte € 583.113 – € 742.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de vraagprijs van Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade?
Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade?
Voor Dokter Limpensstraat 46 adviseren wij een bod van € 673.063 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.240 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Limpensstraat 46 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Limpensstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Limpensstraat 46 ligt rond € 662.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Limpensstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dokter Limpensstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.