Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Pöttgensstraat 17

6463DN Kerkrade

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.376
+2,9%
[ € 376.971 – € 479.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.683[ € 398.699 – € 440.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.249[ € 415.046 – € 458.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.376 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.00712 maanden +2,9%
€ -4.12412 mnd vs. NL -1,0%
Pater Pöttgensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.376 voor Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.376.

Verwachte verkoopprijs Pater Pöttgensstraat 17
€ 437.249[ € 415.046 – € 458.734 ]
Verkoper houdt over€ 431.189−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.144+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Pöttgensstraat 17
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 419.683[ € 398.699 – € 440.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Pöttgensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 437.249, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.683 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.249+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.111+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Pöttgensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 428.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Pöttgensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.376
Verwachte verkoopprijs€ 437.249
Verwachte vraagprijs€ 419.683
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Pöttgensstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.376 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Pöttgensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade.

Wat is Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade waard?
Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.376 (bandbreedte € 376.971 – € 479.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade is in oktober 2026 € 419.683 (bandbreedte € 398.699 – € 440.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade?
Voor Pater Pöttgensstraat 17 adviseren wij een bod van € 437.249 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Pöttgensstraat 17 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Pöttgensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Pater Pöttgensstraat 17 ligt rond € 428.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Pöttgensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pater Pöttgensstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.