Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Pöttgensstraat 9

6463DN Kerkrade

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.732
+2,9%
[ € 327.124 – € 416.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.428[ € 345.257 – € 381.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.226[ € 361.139 – € 399.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.732 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.41912 maanden +2,9%
€ -3.57912 mnd vs. NL -1,0%
Pater Pöttgensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.732 voor Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.732.

Verwachte verkoopprijs Pater Pöttgensstraat 9
€ 380.226[ € 361.139 – € 399.153 ]
Verkoper houdt over€ 374.794−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.981+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Pöttgensstraat 9
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 363.428[ € 345.257 – € 381.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Pöttgensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.226, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.428 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.732+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.226+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.237+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Pöttgensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 371.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Pöttgensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.732
Verwachte verkoopprijs€ 380.226
Verwachte vraagprijs€ 363.428
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Pöttgensstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 371.732 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pater Pöttgensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade waard?
Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.732 (bandbreedte € 327.124 – € 416.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 363.428 (bandbreedte € 345.257 – € 381.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade?
Voor Pater Pöttgensstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.226 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Pöttgensstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Pöttgensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Pater Pöttgensstraat 9 ligt rond € 371.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Pöttgensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater Pöttgensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.