Huiswaardemeter

Woningwaarde Toupsbergstraat 30

6463EB Kerkrade

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.896
+2,9%
[ € 276.228 – € 351.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.745[ € 291.408 – € 322.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.214[ € 305.104 – € 337.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Toupsbergstraat 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.896 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.79812 maanden +2,9%
€ -3.02212 mnd vs. NL -1,0%
Toupsbergstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.896 voor Toupsbergstraat 30 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toupsbergstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.214. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.896.

Verwachte verkoopprijs Toupsbergstraat 30
€ 321.214[ € 305.104 – € 337.220 ]
Verkoper houdt over€ 316.431−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.788+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toupsbergstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Toupsbergstraat 30
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 306.745[ € 291.408 – € 322.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toupsbergstraat 30 adviseren wij in een bod van € 321.214, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.745 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.896+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.214+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.275+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toupsbergstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 306.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toupsbergstraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 313.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toupsbergstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.896
Verwachte verkoopprijs€ 321.214
Verwachte vraagprijs€ 306.745
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toupsbergstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 313.896 duidelijk in het hogere segment van Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toupsbergstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade.

Wat is Toupsbergstraat 30 in Kerkrade waard?
Toupsbergstraat 30 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.896 (bandbreedte € 276.228 – € 351.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade is in oktober 2026 € 306.745 (bandbreedte € 291.408 – € 322.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Toupsbergstraat 30 in Kerkrade?
Voor Toupsbergstraat 30 adviseren wij een bod van € 321.214 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toupsbergstraat 30 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toupsbergstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Toupsbergstraat 30 ligt rond € 313.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toupsbergstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Toupsbergstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.