Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 24

6471GW Eygelshoven

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.553
+2,9%
[ € 338.407 – € 430.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.944[ € 357.147 – € 394.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.359[ € 373.576 – € 412.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 24 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.553 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.77812 maanden +2,9%
€ -3.70212 mnd vs. NL -1,0%
Bosweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.553 voor Bosweg 24 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 24 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.359. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.553.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 24
€ 393.359[ € 373.576 – € 412.899 ]
Verkoper houdt over€ 387.782−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.376+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 24 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 24
Onder gem. in buurt Eygelshoven-KomBoven gem.
€ 375.944[ € 357.147 – € 394.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eygelshoven-Kom
€ 302.994[ € 125.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 24 adviseren wij in een bod van € 393.359, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.944 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.553+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.359+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.027+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 375.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 24 in Eygelshoven bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 384.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.553
Verwachte verkoopprijs€ 393.359
Verwachte vraagprijs€ 375.944
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtEygelshoven-Kom→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eygelshoven-Kom besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Eygelshoven-Kom

Eygelshoven-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven
Willemselaan 15
2019 · 137 m²
€ 398.928
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.553 duidelijk in het hogere segment van Eygelshoven-Kom. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 24 in Eygelshoven.

Wat is Bosweg 24 in Eygelshoven waard?
Bosweg 24 in Eygelshoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.553 (bandbreedte € 338.407 – € 430.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eygelshoven-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 24 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 24 in Eygelshoven is in oktober 2026 € 375.944 (bandbreedte € 357.147 – € 394.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 24 in Eygelshoven?
Voor Bosweg 24 adviseren wij een bod van € 393.359 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 24 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 24 in Eygelshoven bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 24 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 24 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eygelshoven-Kom is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 24 ligt rond € 384.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eygelshoven-Kom heeft 16% van de woningen zonnepanelen.