Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemselaan 15, 6471KM Eygelshoven

Woningwaarde Willemselaan 15

6471KM Eygelshoven

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.006
+2,0%
[ € 346.725 – € 441.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.270[ € 366.007 – € 404.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.940[ € 382.477 – € 422.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemselaan 15 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.006 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds mei +0,2%
+€ 7.64812 maanden +2,0%
€ -8.73612 mnd vs. NL -2,3%
Willemselaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.006 voor Willemselaan 15 in Eygelshoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemselaan 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.940. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.006.

Verwachte verkoopprijs Willemselaan 15
€ 402.940[ € 382.477 – € 422.738 ]
Verkoper houdt over€ 397.258−€ 5.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.149+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemselaan 15 in Eygelshoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Willemselaan 15
Onder gem. in Kerkrade-NoordBoven gem.
€ 385.270[ € 366.007 – € 404.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Noord
€ 338.434[ € 159.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemselaan 15 adviseren wij in een bod van € 402.940, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.270 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.006+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.940+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.087+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemselaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 385.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemselaan 15 in Eygelshoven bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 394.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemselaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.006
Verwachte verkoopprijs€ 402.940
Verwachte vraagprijs€ 385.270
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHopel→
PlaatsEygelshoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopel besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hopel

Hopel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaffebergsweg 39, 6468AE Kerkrade
Kaffebergsweg 39
2003 · 272 m²
€ 664.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemselaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.006 duidelijk in het hogere segment van Hopel. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemselaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemselaan 15 in Eygelshoven.

Wat is Willemselaan 15 in Eygelshoven waard?
Willemselaan 15 in Eygelshoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.006 (bandbreedte € 346.725 – € 441.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemselaan 15 in Eygelshoven?
De verwachte vraagprijs van Willemselaan 15 in Eygelshoven is in juni 2026 € 385.270 (bandbreedte € 366.007 – € 404.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemselaan 15 in Eygelshoven?
Voor Willemselaan 15 adviseren wij een bod van € 402.940 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemselaan 15 in Eygelshoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willemselaan 15 in Eygelshoven bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemselaan 15 in Eygelshoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemselaan 15 in Eygelshoven is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemselaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopel is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Willemselaan 15 ligt rond € 394.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemselaan 15?
Huishoudens in de buurt van Willemselaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopel heeft 37% van de woningen zonnepanelen.