Huiswaardemeter

Woningwaarde Maessenstraat 3

6463EN Kerkrade

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.728
+2,9%
[ € 233.841 – € 297.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.804[ € 246.814 – € 272.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.787[ € 258.167 – € 285.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Maessenstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.728 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.44812 maanden +2,9%
€ -2.55812 mnd vs. NL -1,0%
Maessenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.728 voor Maessenstraat 3 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maessenstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.728.

Verwachte verkoopprijs Maessenstraat 3
€ 271.787[ € 258.167 – € 285.343 ]
Verkoper houdt over€ 267.547−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.373+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maessenstraat 3 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Maessenstraat 3
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 259.804[ € 246.814 – € 272.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maessenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 271.787, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.804 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.787+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.376+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maessenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maessenstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 265.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maessenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.728
Verwachte verkoopprijs€ 271.787
Verwachte vraagprijs€ 259.804
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Straatbeeld van Tichelstraat 65, 6464GR Kerkrade
Tichelstraat 65
1997 · 100 m²
€ 294.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.728 zit Maessenstraat 3 in het middensegment van Chevremont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maessenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maessenstraat 3 in Kerkrade.

Wat is Maessenstraat 3 in Kerkrade waard?
Maessenstraat 3 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.728 (bandbreedte € 233.841 – € 297.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maessenstraat 3 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Maessenstraat 3 in Kerkrade is in oktober 2026 € 259.804 (bandbreedte € 246.814 – € 272.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Maessenstraat 3 in Kerkrade?
Voor Maessenstraat 3 adviseren wij een bod van € 271.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maessenstraat 3 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Maessenstraat 3 in Kerkrade bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maessenstraat 3 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maessenstraat 3 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maessenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Maessenstraat 3 ligt rond € 265.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maessenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maessenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.