Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterbosstraat 1

6463EP Kerkrade

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.558
+2,9%
[ € 243.371 – € 309.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.281[ € 256.767 – € 283.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.981[ € 268.578 – € 296.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.558 (€ 1.440 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.75112 maanden +2,9%
€ -2.66312 mnd vs. NL -1,0%
Kloosterbosstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.558 voor Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.981. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.558.

Verwachte verkoopprijs Kloosterbosstraat 1
€ 282.981[ € 268.578 – € 296.850 ]
Verkoper houdt over€ 278.618−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.791+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterbosstraat 1
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 270.281[ € 256.767 – € 283.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.408[ € 1.337 – € 1.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterbosstraat 1 adviseren wij in een bod van € 282.981, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.281 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.558+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.981+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.130+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterbosstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 270.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 276.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterbosstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.558
Verwachte verkoopprijs€ 282.981
Verwachte vraagprijs€ 270.281
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.558 ligt Kloosterbosstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterbosstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade.

Wat is Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade waard?
Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.558 (bandbreedte € 243.371 – € 309.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade is in oktober 2026 € 270.281 (bandbreedte € 256.767 – € 283.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade?
Voor Kloosterbosstraat 1 adviseren wij een bod van € 282.981 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterbosstraat 1 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterbosstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterbosstraat 1 ligt rond € 276.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterbosstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kloosterbosstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.