Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahornstraat 53

6463GB Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.690
+2,9%
[ € 186.287 – € 237.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.373[ € 196.054 – € 216.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.144[ € 206.249 – € 227.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahornstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.690 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,2%
+€ 5.93312 maanden +2,9%
€ -2.03812 mnd vs. NL -1,0%
Ahornstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.690 voor Ahornstraat 53 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahornstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.144. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.690.

Verwachte verkoopprijs Ahornstraat 53
€ 217.144[ € 206.249 – € 227.960 ]
Verkoper houdt over€ 213.505−€ 3.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.637+€ 6.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahornstraat 53 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Ahornstraat 53
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 206.373[ € 196.054 – € 216.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahornstraat 53 adviseren wij in een bod van € 217.144, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.373 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.144+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.001+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahornstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 206.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahornstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 211.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahornstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.690
Verwachte verkoopprijs€ 217.144
Verwachte vraagprijs€ 206.373
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ahornstraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 211.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Chevremont willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ahornstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahornstraat 53 in Kerkrade.

Wat is Ahornstraat 53 in Kerkrade waard?
Ahornstraat 53 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.690 (bandbreedte € 186.287 – € 237.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahornstraat 53 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Ahornstraat 53 in Kerkrade is in oktober 2026 € 206.373 (bandbreedte € 196.054 – € 216.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahornstraat 53 in Kerkrade?
Voor Ahornstraat 53 adviseren wij een bod van € 217.144 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahornstraat 53 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Ahornstraat 53 in Kerkrade bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahornstraat 53 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahornstraat 53 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahornstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Ahornstraat 53 ligt rond € 211.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahornstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Ahornstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.