Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 22B

6463GJ Kerkrade

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.680
+2,9%
[ € 176.598 – € 224.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.716[ € 185.930 – € 205.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.770[ € 195.412 – € 215.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 22B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.680 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,2%
+€ 5.62512 maanden +2,9%
€ -1.93212 mnd vs. NL -1,0%
Lindenlaan 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.680 voor Lindenlaan 22B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 22B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.680.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 22B
€ 205.770[ € 195.412 – € 215.983 ]
Verkoper houdt over€ 202.257−€ 3.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.035+€ 6.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 22B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 22B
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 195.716[ € 185.930 – € 205.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 22B adviseren wij in een bod van € 205.770, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.716 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.770+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.059+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 22B zal in bij een vraagprijs van € 195.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 22B in Kerkrade bedragen € 1.075 per maand bij een woningwaarde van € 200.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.680
Verwachte verkoopprijs€ 205.770
Verwachte vraagprijs€ 195.716
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.680 is Lindenlaan 22B een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 22B in Kerkrade.

Wat is Lindenlaan 22B in Kerkrade waard?
Lindenlaan 22B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.680 (bandbreedte € 176.598 – € 224.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 22B in Kerkrade is in oktober 2026 € 195.716 (bandbreedte € 185.930 – € 205.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 22B in Kerkrade?
Voor Lindenlaan 22B adviseren wij een bod van € 205.770 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 22B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 22B in Kerkrade bedragen € 1.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 22B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 22B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 22B ligt rond € 200.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 22B?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.