Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 10

6463GM Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.415
+2,9%
[ € 171.965 – € 218.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.586[ € 181.057 – € 200.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.366[ € 190.291 – € 210.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.415 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 462Sinds september +0,2%
+€ 5.47712 maanden +2,9%
€ -1.88112 mnd vs. NL -1,0%
Wilgenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.415 voor Wilgenstraat 10 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.366. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.415.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 10
€ 200.366[ € 190.291 – € 210.321 ]
Verkoper houdt over€ 196.912−€ 3.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.523+€ 6.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 10 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 10
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 190.586[ € 181.057 – € 200.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.926 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 200.366, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.586 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.366+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.384+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 190.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 10 in Kerkrade bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 195.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.415
Verwachte verkoopprijs€ 200.366
Verwachte vraagprijs€ 190.586
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.415 is Wilgenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 10 in Kerkrade.

Wat is Wilgenstraat 10 in Kerkrade waard?
Wilgenstraat 10 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.415 (bandbreedte € 171.965 – € 218.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 10 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 10 in Kerkrade is in oktober 2026 € 190.586 (bandbreedte € 181.057 – € 200.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 10 in Kerkrade?
Voor Wilgenstraat 10 adviseren wij een bod van € 200.366 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 10 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 10 in Kerkrade bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 10 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 10 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 10 ligt rond € 195.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.