Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Grootstraat 27

6463KB Kerkrade

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 1.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.667
+2,9%
[ € 164.267 – € 209.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.114[ € 173.008 – € 191.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.334[ € 181.658 – € 200.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.667 (€ 1.965 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,2%
+€ 5.23212 maanden +2,9%
€ -1.79712 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor de Grootstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.667 voor Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.334. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 186.667.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Grootstraat 27
€ 191.334[ € 181.658 – € 200.781 ]
Verkoper houdt over€ 187.979−€ 3.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.311+€ 5.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Grootstraat 27
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 182.114[ € 173.008 – € 191.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Grootstraat 27 adviseren wij in een bod van € 191.334, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.114 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.667+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.334+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.901+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Grootstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 182.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 186.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Grootstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.667
Verwachte verkoopprijs€ 191.334
Verwachte vraagprijs€ 182.114
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 88.615
Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.667 is Pastoor de Grootstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Grootstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade.

Wat is Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade waard?
Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.667 (bandbreedte € 164.267 – € 209.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade is in oktober 2026 € 182.114 (bandbreedte € 173.008 – € 191.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade?
Voor Pastoor de Grootstraat 27 adviseren wij een bod van € 191.334 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 27 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Grootstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Grootstraat 27 ligt rond € 186.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Grootstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Grootstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.