Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Grootstraat 7

6463KB Kerkrade

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.041
+2,9%
[ € 197.156 – € 250.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.529[ € 207.603 – € 229.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.692[ € 217.983 – € 240.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.041 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,2%
+€ 6.28012 maanden +2,9%
€ -2.15612 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor de Grootstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.041 voor Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.041.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Grootstraat 7
€ 229.692[ € 217.983 – € 240.928 ]
Verkoper houdt over€ 225.915−€ 3.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.436+€ 6.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Grootstraat 7
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 218.529[ € 207.603 – € 229.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Grootstraat 7 adviseren wij in een bod van € 229.692, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.529 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.041+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.692+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.177+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Grootstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 218.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 224.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Grootstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.041
Verwachte verkoopprijs€ 229.692
Verwachte vraagprijs€ 218.529
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erensteinerstraat 22, 6463XP Kerkrade
Erensteinerstraat 22
1977 · 105 m²
€ 200.529
Straatbeeld van Chevremontstraat 27A, 6463CH Kerkrade
Chevremontstraat 27A
1979 · 77 m²
€ 88.615
Straatbeeld van Friets Ploumstraat 31, 6461LA Kerkrade
Friets Ploumstraat 31
1987 · 127 m²
€ 256.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Grootstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Grootstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade waard?
Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.041 (bandbreedte € 197.156 – € 250.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 218.529 (bandbreedte € 207.603 – € 229.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade?
Voor Pastoor de Grootstraat 7 adviseren wij een bod van € 229.692 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Grootstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Grootstraat 7 ligt rond € 224.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Grootstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Grootstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.