Woningwaarde Hertenweide 24

6463PA Kerkrade

406 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 859.551

+2,9%

[ € 756.405 – € 962.697 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 848.573[ € 806.144 – € 891.002 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.671[ € 827.104 – € 914.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenweide 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.551 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.09212 maanden +2,9%+2,9%

€ -8.27512 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Hertenweide 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.551 voor Hertenweide 24 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenweide 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.671. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.551.

Verwachte verkoopprijs Hertenweide 24

€ 870.671[ € 827.104 – € 914.168 ]

Verkoper houdt over€ 859.844−€ 10.827 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.234+€ 19.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.671

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenweide 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 848.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenweide 24

Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.

€ 848.573[ € 806.144 – € 891.002 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]

Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost

€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenweide 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.671, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 848.573 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.551+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.671+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 914.205+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenweide 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 848.573 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenweide 24 in Kerkrade bedragen € 4.462 per maand bij een woningwaarde van € 859.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.060.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.462/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203

OZB€ 112

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.462

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenweide 24

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte406 m²

Perceeloppervlakte1.444 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.551

Verwachte verkoopprijs€ 870.671

Verwachte vraagprijs€ 848.573

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (18%)

C (30%)

D (12%)

E (8%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenweide 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.551 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertenweide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenweide 24 in Kerkrade.

Wat is Hertenweide 24 in Kerkrade waard?

Hertenweide 24 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.551 (bandbreedte € 756.405 – € 962.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenweide 24 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Hertenweide 24 in Kerkrade is in oktober 2026 € 848.573 (bandbreedte € 806.144 – € 891.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenweide 24 in Kerkrade?

Voor Hertenweide 24 adviseren wij een bod van € 870.671 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenweide 24 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenweide 24 in Kerkrade bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenweide 24 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenweide 24 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenweide 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Hertenweide 24 ligt rond € 859.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenweide 24?

Huishoudens in de buurt van Hertenweide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.