Woningwaarde Hertenweide 5

6463PA Kerkrade

229 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.636Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.739

+2,9%

[ € 531.290 – € 676.188 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 594.239[ € 564.527 – € 623.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.391[ € 582.592 – € 643.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenweide 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.739 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.92212 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.81212 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Hertenweide 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.739 voor Hertenweide 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenweide 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.391. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.739.

Verwachte verkoopprijs Hertenweide 5

€ 613.391[ € 582.592 – € 643.917 ]

Verkoper houdt over€ 605.394−€ 7.997 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.809+€ 14.418 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.391

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenweide 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 594.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenweide 5

Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.

€ 594.239[ € 564.527 – € 623.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]

Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost

€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenweide 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.391, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 594.239 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.739+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.391+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.061+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenweide 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 594.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenweide 5 in Kerkrade bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 603.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.136/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952

OZB€ 79

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.136

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.064 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.739

Verwachte verkoopprijs€ 613.391

Verwachte vraagprijs€ 594.239

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (18%)

C (30%)

D (12%)

E (8%)

F (8%)

G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Hertogenlaan 20

2000 · 141 m²

€ 314.365

Pastoor Mainsstraat 6

2004 · 132 m²

€ 347.265

Friets Ploumstraat 31

Pastoor Mainsstraat 6

2004 · 132 m²

€ 347.265

Friets Ploumstraat 31

1987 · 127 m²

€ 256.734

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertenweide 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.739 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertenweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenweide 5 in Kerkrade.

Wat is Hertenweide 5 in Kerkrade waard?

Hertenweide 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.739 (bandbreedte € 531.290 – € 676.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenweide 5 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Hertenweide 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 594.239 (bandbreedte € 564.527 – € 623.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertenweide 5 in Kerkrade?

Voor Hertenweide 5 adviseren wij een bod van € 613.391 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertenweide 5 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Hertenweide 5 in Kerkrade bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertenweide 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertenweide 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenweide 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Hertenweide 5 ligt rond € 603.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertenweide 5?

Huishoudens in de buurt van Hertenweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.