Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur van der Mühlenlaan 42

6463VZ Kerkrade

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.795
+2,9%
[ € 339.500 – € 432.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.978[ € 357.179 – € 394.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.653[ € 373.966 – € 413.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.795 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81312 maanden +2,9%
€ -3.71412 mnd vs. NL -1,0%
Directeur van der Mühlenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.795 voor Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.653. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.795.

Verwachte verkoopprijs Directeur van der Mühlenlaan 42
€ 394.653[ € 373.966 – € 413.332 ]
Verkoper houdt over€ 389.062−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.696+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur van der Mühlenlaan 42
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 375.978[ € 357.179 – € 394.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur van der Mühlenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 394.653, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.978 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.795+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.653+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.386+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur van der Mühlenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 375.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 385.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur van der Mühlenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.795
Verwachte verkoopprijs€ 394.653
Verwachte vraagprijs€ 375.978
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtRolduckerveld→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rolduckerveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (20%)
D (22%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rolduckerveld

Rolduckerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Mainsstraat 6, 6461SB Kerkrade
Pastoor Mainsstraat 6
2004 · 132 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Hertogenlaan 20, 6461BT Kerkrade
Hertogenlaan 20
2000 · 141 m²
€ 314.365
Straatbeeld van Holzstraat 39B, 6461HL Kerkrade
Holzstraat 39B
2000 · 93 m²
€ 303.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Directeur van der Mühlenlaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.795 duidelijk in het hogere segment van Rolduckerveld. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Directeur van der Mühlenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade.

Wat is Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade waard?
Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.795 (bandbreedte € 339.500 – € 432.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rolduckerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade is in oktober 2026 € 375.978 (bandbreedte € 357.179 – € 394.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade?
Voor Directeur van der Mühlenlaan 42 adviseren wij een bod van € 394.653 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur van der Mühlenlaan 42 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur van der Mühlenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rolduckerveld is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Directeur van der Mühlenlaan 42 ligt rond € 385.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur van der Mühlenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Directeur van der Mühlenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rolduckerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.