Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Heijdenlaan 31B

6463XA Kerkrade

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.606
+2,9%
[ € 178.293 – € 226.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.657[ € 187.774 – € 207.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.679[ € 197.163 – € 217.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.606 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,2%
+€ 5.67912 maanden +2,9%
€ -1.95012 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor van der Heijdenlaan 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.606 voor Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 202.606.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Heijdenlaan 31B
€ 207.679[ € 197.163 – € 217.917 ]
Verkoper houdt over€ 204.145−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.983+€ 6.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Heijdenlaan 31B
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 197.657[ € 187.774 – € 207.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Heijdenlaan 31B adviseren wij in een bod van € 207.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.657 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.606+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.679+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.063+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Heijdenlaan 31B zal in bij een vraagprijs van € 197.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade bedragen € 1.089 per maand bij een woningwaarde van € 202.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 991
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Heijdenlaan 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.606
Verwachte verkoopprijs€ 207.679
Verwachte vraagprijs€ 197.657
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.606 is Pastoor van der Heijdenlaan 31B een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Heijdenlaan 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade.

Wat is Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade waard?
Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.606 (bandbreedte € 178.293 – € 226.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade is in oktober 2026 € 197.657 (bandbreedte € 187.774 – € 207.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade?
Voor Pastoor van der Heijdenlaan 31B adviseren wij een bod van € 207.679 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade bedragen € 1.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 991 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 31B in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Heijdenlaan 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Heijdenlaan 31B ligt rond € 202.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Heijdenlaan 31B?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Heijdenlaan 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.