Huiswaardemeter

Woningwaarde Erensteinerstraat 65

6463XN Kerkrade

Te koop
232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.239
+2,9%
[ € 337.250 – € 429.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.937[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Erensteinerstraat 65 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.239 (€ 1.652 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74212 maanden +2,9%
€ -3.68912 mnd vs. NL -1,0%
Erensteinerstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.239 voor Erensteinerstraat 65 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erensteinerstraat 65 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.937. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.239.

Verwachte verkoopprijs Erensteinerstraat 65
€ 390.937[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 385.387−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.906+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.387

Wat is de vraagprijs?

Erensteinerstraat 65 in Kerkrade staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.616 per m².

Vraagprijs Erensteinerstraat 65
Onder gem. in Kerkrade-OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.616[ € 1.536 – € 1.697 ]
Gem. vraagprijs in Kerkrade-Oost
€ 318.578[ € 100.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erensteinerstraat 65 adviseren wij in een bod van € 390.937, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.239+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.937+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erensteinerstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erensteinerstraat 65 in Kerkrade bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 383.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erensteinerstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.239
Verwachte verkoopprijs€ 390.937
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtErenstein→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erenstein besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Erenstein

Erenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 169, 6461KB Kerkrade
Nieuwstraat 169
1914 · 238 m²
€ 282.380
Straatbeeld van Slakstraat 40, 6462CV Kerkrade
Slakstraat 40
1910 · 265 m²
€ 266.958
Straatbeeld van Bleijerheiderstraat 94A, 6462AM Kerkrade
Bleijerheiderstraat 94A
1914 · 192 m²
€ 154.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erensteinerstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.239 duidelijk in het hogere segment van Erenstein. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Erensteinerstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erensteinerstraat 65 in Kerkrade.

Wat is Erensteinerstraat 65 in Kerkrade waard?
Erensteinerstraat 65 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.239 (bandbreedte € 337.250 – € 429.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erenstein.
Wat is de vraagprijs van Erensteinerstraat 65 in Kerkrade?
Erensteinerstraat 65 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Erensteinerstraat 65 in Kerkrade?
Voor Erensteinerstraat 65 adviseren wij een bod van € 390.937 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erensteinerstraat 65 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Erensteinerstraat 65 in Kerkrade bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erensteinerstraat 65 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erensteinerstraat 65 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erensteinerstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erenstein is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Erensteinerstraat 65 ligt rond € 383.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erensteinerstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Erensteinerstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.