Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenbosweg 15A

6464AA Kerkrade

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.967
+2,9%
[ € 221.731 – € 282.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.278[ € 233.964 – € 258.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.787[ € 244.726 – € 270.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenbosweg 15A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.967 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.06212 maanden +2,9%
€ -2.42612 mnd vs. NL -1,0%
Beukenbosweg 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.967 voor Beukenbosweg 15A in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenbosweg 15A in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.787. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.967.

Verwachte verkoopprijs Beukenbosweg 15A
€ 257.787[ € 244.726 – € 270.487 ]
Verkoper houdt over€ 253.701−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.093+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenbosweg 15A in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenbosweg 15A
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 246.278[ € 233.964 – € 258.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenbosweg 15A adviseren wij in een bod van € 257.787, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.278 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.787+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.676+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenbosweg 15A zal in bij een vraagprijs van € 246.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenbosweg 15A in Kerkrade bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 251.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenbosweg 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.967
Verwachte verkoopprijs€ 257.787
Verwachte vraagprijs€ 246.278
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.967 is Beukenbosweg 15A een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenbosweg 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenbosweg 15A in Kerkrade.

Wat is Beukenbosweg 15A in Kerkrade waard?
Beukenbosweg 15A in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.967 (bandbreedte € 221.731 – € 282.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 15A in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 15A in Kerkrade is in oktober 2026 € 246.278 (bandbreedte € 233.964 – € 258.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenbosweg 15A in Kerkrade?
Voor Beukenbosweg 15A adviseren wij een bod van € 257.787 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenbosweg 15A in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenbosweg 15A in Kerkrade bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenbosweg 15A in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenbosweg 15A in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenbosweg 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Beukenbosweg 15A ligt rond € 251.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenbosweg 15A?
Huishoudens in de buurt van Beukenbosweg 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.