Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenbosweg 23

6464AA Kerkrade

206 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.064
+2,9%
[ € 192.776 – € 245.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.583[ € 202.904 – € 224.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.686[ € 213.252 – € 235.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenbosweg 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.064 (€ 1.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,2%
+€ 6.14012 maanden +2,9%
€ -2.10912 mnd vs. NL -1,0%
Beukenbosweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.064 voor Beukenbosweg 23 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenbosweg 23 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.064.

Verwachte verkoopprijs Beukenbosweg 23
€ 224.686[ € 213.252 – € 235.699 ]
Verkoper houdt over€ 220.964−€ 3.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.330+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenbosweg 23 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.037 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenbosweg 23
Onder gem. in buurt VinkBoven gem.
€ 213.583[ € 202.904 – € 224.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.037[ € 985 – € 1.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vink
€ 510.143[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenbosweg 23 adviseren wij in een bod van € 224.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.583 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.064+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.920+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenbosweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 213.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenbosweg 23 in Kerkrade bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 219.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenbosweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.064
Verwachte verkoopprijs€ 224.686
Verwachte vraagprijs€ 213.583
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtVink→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vink besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Vink

Vink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 60, 6471AM Eygelshoven
Gulikstraat 60
1945 · 175 m²
€ 327.205
Straatbeeld van Bockhoutstraat 1, 6471AZ Eygelshoven
Bockhoutstraat 1
1948 · 150 m²
€ 306.773
Straatbeeld van Lichtenbergstraat 53, 6464AR Kerkrade
Lichtenbergstraat 53
1950 · 124 m²
€ 245.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.064 is Beukenbosweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Vink. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukenbosweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenbosweg 23 in Kerkrade.

Wat is Beukenbosweg 23 in Kerkrade waard?
Beukenbosweg 23 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.064 (bandbreedte € 192.776 – € 245.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 23 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Beukenbosweg 23 in Kerkrade is in oktober 2026 € 213.583 (bandbreedte € 202.904 – € 224.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenbosweg 23 in Kerkrade?
Voor Beukenbosweg 23 adviseren wij een bod van € 224.686 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenbosweg 23 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenbosweg 23 in Kerkrade bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenbosweg 23 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenbosweg 23 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenbosweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vink is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Beukenbosweg 23 ligt rond € 219.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenbosweg 23?
Huishoudens in de buurt van Beukenbosweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vink heeft 30% van de woningen zonnepanelen.