Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Quirinusstraat 47

6464AD Kerkrade

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.488
+2,9%
[ € 143.869 – € 183.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.464[ € 151.491 – € 167.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.614[ € 159.066 – € 175.809 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.488 (€ 2.336 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,2%
+€ 4.58212 maanden +2,9%
€ -1.57412 mnd vs. NL -1,0%
St.Quirinusstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.488 voor St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.488.

Verwachte verkoopprijs St.Quirinusstraat 47
€ 167.614[ € 159.066 – € 175.809 ]
Verkoper houdt over€ 164.520−€ 3.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.116+€ 5.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs St.Quirinusstraat 47
Onder gem. in buurt ChevremontBoven gem.
€ 159.464[ € 151.491 – € 167.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chevremont
€ 392.100[ € 199.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Quirinusstraat 47 adviseren wij in een bod van € 167.614, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 159.464 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.614+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.995+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Quirinusstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 159.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade bedragen € 887 per maand bij een woningwaarde van € 163.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 887
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Quirinusstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.488
Verwachte verkoopprijs€ 167.614
Verwachte vraagprijs€ 159.464
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtChevremont→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chevremont besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Chevremont

Chevremont biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Quirinusstraat 40, 6464AG Kerkrade
St.Quirinusstraat 40
1985 · 95 m²
€ 229.683
Straatbeeld van Berkenlaan 44, 6464XR Kerkrade
Berkenlaan 44
1982 · 117 m²
€ 275.933
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 6464XP Kerkrade
Berkenlaan 14
1981 · 117 m²
€ 204.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.488 is St.Quirinusstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Chevremont. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Quirinusstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade.

Wat is St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade waard?
St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.488 (bandbreedte € 143.869 – € 183.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chevremont.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade is in oktober 2026 € 159.464 (bandbreedte € 151.491 – € 167.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.336.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade?
Voor St.Quirinusstraat 47 adviseren wij een bod van € 167.614 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade bedragen € 887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Quirinusstraat 47 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Quirinusstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chevremont is € 195.000. De geschatte marktwaarde van St.Quirinusstraat 47 ligt rond € 163.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Quirinusstraat 47?
Huishoudens in de buurt van St.Quirinusstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chevremont heeft 19% van de woningen zonnepanelen.