Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 79

6464AV Kerkrade

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.872
+2,9%
[ € 136.287 – € 173.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.019[ € 143.468 – € 158.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.823[ € 150.785 – € 166.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.872 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,2%
+€ 4.34112 maanden +2,9%
€ -1.49112 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Brouwerstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.872 voor Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.823. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 154.872.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 79
€ 158.823[ € 150.785 – € 166.657 ]
Verkoper houdt over€ 155.826−€ 2.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.149+€ 5.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 79
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 151.019[ € 143.468 – € 158.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 79 adviseren wij in een bod van € 158.823, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.019 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.823+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.764+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 151.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade bedragen € 847 per maand bij een woningwaarde van € 154.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 847
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.872
Verwachte verkoopprijs€ 158.823
Verwachte vraagprijs€ 151.019
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.872 is Adriaen Brouwerstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade waard?
Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.872 (bandbreedte € 136.287 – € 173.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade is in oktober 2026 € 151.019 (bandbreedte € 143.468 – € 158.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade?
Voor Adriaen Brouwerstraat 79 adviseren wij een bod van € 158.823 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade bedragen € 847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 79 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 4.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 79 ligt rond € 154.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.