Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Brouwerstraat 90

6464AW Kerkrade

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.504
+2,9%
[ € 217.804 – € 277.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.376[ € 229.307 – € 253.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.788[ € 241.002 – € 266.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.504 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds september +0,2%
+€ 6.93712 maanden +2,9%
€ -2.38312 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen Brouwerstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.504 voor Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.504.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Brouwerstraat 90
€ 253.788[ € 241.002 – € 266.371 ]
Verkoper houdt over€ 249.746−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.014+€ 7.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Brouwerstraat 90
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 241.376[ € 229.307 – € 253.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Brouwerstraat 90 adviseren wij in een bod van € 253.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.376 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.477+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Brouwerstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 241.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 247.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.210
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Brouwerstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.504
Verwachte verkoopprijs€ 253.788
Verwachte vraagprijs€ 241.376
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Brouwerstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen Brouwerstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade.

Wat is Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade waard?
Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.504 (bandbreedte € 217.804 – € 277.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade is in oktober 2026 € 241.376 (bandbreedte € 229.307 – € 253.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade?
Voor Adriaen Brouwerstraat 90 adviseren wij een bod van € 253.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.210 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Brouwerstraat 90 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Brouwerstraat 90 ligt rond € 247.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Brouwerstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Brouwerstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.