Woningwaarde Jan van Goyenstraat 7

6464AZ Kerkrade

Te koop

178 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.009

+2,0%

[ € 571.128 – € 726.890 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.046[ € 621.951 – € 687.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.009 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.59712 maanden +2,0%+2,0%

€ -14.39112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Jan van Goyenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.009 voor Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.009.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 7

€ 662.046[ € 621.951 – € 687.419 ]

Verkoper houdt over€ 653.513−€ 8.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.437+€ 15.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.513

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenstraat 7

Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haanrade

€ 353.318[ € 159.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 662.046, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.009+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.046+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.148+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 649.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 325.000€ 974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174

OZB€ 20

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.009

Verwachte verkoopprijs€ 662.046

Vraagprijs€ 635.000

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (23%)

C (34%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Martin Luther Kingstraat 26

Martin Luther Kingstraat 26

1973 · 148 m²

€ 320.149

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.009 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade waard?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.009 (bandbreedte € 571.128 – € 726.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.

Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade?

Voor Jan van Goyenstraat 7 adviseren wij een bod van € 662.046 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 7 ligt rond € 649.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.