Woningwaarde Jan van Goyenstraat 7

6464AZ Kerkrade

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.009

+2,9%

[ € 571.128 – € 726.890 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 662.046[ € 621.951 – € 687.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.009 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.19112 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.24812 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Jan van Goyenstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.009 voor Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.046. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 649.009.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 7

€ 662.046[ € 621.951 – € 687.419 ]

Verkoper houdt over€ 653.513−€ 8.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.437+€ 15.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.046

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 7

Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haanrade

€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 662.046, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.009+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.046+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.148+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 649.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174

OZB€ 85

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.009

Verwachte verkoopprijs€ 662.046

Verwachte vraagprijs€ 635.000

Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→

PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (23%)

C (34%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Hagenroderstraat 30

1979 · 134 m²

€ 280.505

Rembrandt van Rijnstraat 47

1969 · 129 m²

€ 486.483

Adriaen Brouwerstraat 82

Rembrandt van Rijnstraat 47

1969 · 129 m²

€ 486.483

Adriaen Brouwerstraat 82

1983 · 115 m²

€ 332.372

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.009 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade.

Wat is Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade waard?

Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.009 (bandbreedte € 571.128 – € 726.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade?

De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade?

Voor Jan van Goyenstraat 7 adviseren wij een bod van € 662.046 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade?

De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 7 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 7 ligt rond € 649.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.