Huiswaardemeter

Woningwaarde Charley Tooropstraat 9

6464BB Kerkrade

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.780
+2,9%
[ € 450.366 – € 573.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.155[ € 476.097 – € 526.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.630[ € 496.093 – € 548.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.780 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.34412 maanden +2,9%
€ -4.92712 mnd vs. NL -1,0%
Charley Tooropstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.780 voor Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.630. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.780.

Verwachte verkoopprijs Charley Tooropstraat 9
€ 522.630[ € 496.093 – € 548.314 ]
Verkoper houdt over€ 515.631−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.233+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Charley Tooropstraat 9
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 501.155[ € 476.097 – € 526.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charley Tooropstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.630, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.155 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.780+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.630+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charley Tooropstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 511.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charley Tooropstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.780
Verwachte verkoopprijs€ 522.630
Verwachte vraagprijs€ 501.155
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Kapelaan Friedrichsstraat 10, 6464DZ Kerkrade
Kapelaan Friedrichsstraat 10
2008 · 134 m²
€ 365.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charley Tooropstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.780 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Charley Tooropstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade waard?
Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.780 (bandbreedte € 450.366 – € 573.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 501.155 (bandbreedte € 476.097 – € 526.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade?
Voor Charley Tooropstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.630 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charley Tooropstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charley Tooropstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Charley Tooropstraat 9 ligt rond € 511.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charley Tooropstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Charley Tooropstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.