Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leerodestraat 15

6464BG Kerkrade

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.681
+2,9%
[ € 260.199 – € 331.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.003[ € 272.653 – € 301.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.034[ € 285.195 – € 315.215 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leerodestraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.681 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 700Sinds september +0,2%
+€ 8.28712 maanden +2,9%
€ -2.84712 mnd vs. NL -1,0%
van Leerodestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.681 voor van Leerodestraat 15 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leerodestraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.034. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 295.681.

Verwachte verkoopprijs van Leerodestraat 15
€ 303.034[ € 285.195 – € 315.215 ]
Verkoper houdt over€ 298.451−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.245+€ 8.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leerodestraat 15 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs van Leerodestraat 15
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 287.003[ € 272.653 – € 301.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leerodestraat 15 adviseren wij in een bod van € 303.034, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.003 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.034+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.186+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leerodestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 287.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leerodestraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 295.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leerodestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.681
Verwachte verkoopprijs€ 303.034
Verwachte vraagprijs€ 287.003
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 1, 6464BD Kerkrade
Albert Cuypstraat 1
1988 · 319 m²
€ 805.452
Straatbeeld van Frans Halsstraat 8, 6464DA Kerkrade
Frans Halsstraat 8
1978 · 379 m²
€ 733.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.681 zit van Leerodestraat 15 in het middensegment van Haanrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Leerodestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leerodestraat 15 in Kerkrade.

Wat is van Leerodestraat 15 in Kerkrade waard?
van Leerodestraat 15 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.681 (bandbreedte € 260.199 – € 331.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leerodestraat 15 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van van Leerodestraat 15 in Kerkrade is in oktober 2026 € 287.003 (bandbreedte € 272.653 – € 301.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leerodestraat 15 in Kerkrade?
Voor van Leerodestraat 15 adviseren wij een bod van € 303.034 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leerodestraat 15 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van van Leerodestraat 15 in Kerkrade bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leerodestraat 15 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leerodestraat 15 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leerodestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van van Leerodestraat 15 ligt rond € 295.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leerodestraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Leerodestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.