Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt van Rijnstraat 9

6464BK Kerkrade

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.397
+2,9%
[ € 406.909 – € 517.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.825[ € 430.184 – € 475.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.171[ € 448.252 – € 495.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.397 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.96012 maanden +2,9%
€ -4.45212 mnd vs. NL -1,0%
Rembrandt van Rijnstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.397 voor Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.171. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.397.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt van Rijnstraat 9
€ 472.171[ € 448.252 – € 495.436 ]
Verkoper houdt over€ 465.727−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.764+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt van Rijnstraat 9
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 452.825[ € 430.184 – € 475.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt van Rijnstraat 9 adviseren wij in een bod van € 472.171, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.825 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.397+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.171+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.780+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt van Rijnstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 462.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt van Rijnstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.397
Verwachte verkoopprijs€ 472.171
Verwachte vraagprijs€ 452.825
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Straatbeeld van Gabriel Metsustraat 2, 6464BE Kerkrade
Gabriel Metsustraat 2
1982 · 261 m²
€ 563.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt van Rijnstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.397 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandt van Rijnstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade.

Wat is Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade waard?
Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.397 (bandbreedte € 406.909 – € 517.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade is in oktober 2026 € 452.825 (bandbreedte € 430.184 – € 475.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade?
Voor Rembrandt van Rijnstraat 9 adviseren wij een bod van € 472.171 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 9 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt van Rijnstraat 9 ligt rond € 462.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt van Rijnstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt van Rijnstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.