Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 28

6464BV Kerkrade

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.157
+2,9%
[ € 235.098 – € 299.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.052[ € 247.999 – € 274.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.405[ € 259.655 – € 286.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.157 (€ 1.562 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48812 maanden +2,9%
€ -2.57212 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen van Ostadestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.157 voor Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.157.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 28
€ 273.405[ € 259.655 – € 286.988 ]
Verkoper houdt over€ 269.148−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.023+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.527 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 28
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 261.052[ € 247.999 – € 274.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.527[ € 1.450 – € 1.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 28 adviseren wij in een bod van € 273.405, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.052 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.157+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.405+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.075+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 261.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 267.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.157
Verwachte verkoopprijs€ 273.405
Verwachte vraagprijs€ 261.052
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade waard?
Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.157 (bandbreedte € 235.098 – € 299.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade is in oktober 2026 € 261.052 (bandbreedte € 247.999 – € 274.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade?
Voor Adriaen van Ostadestraat 28 adviseren wij een bod van € 273.405 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 28 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 28 ligt rond € 267.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.