Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadestraat 5

6464BV Kerkrade

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.868
+2,9%
[ € 296.444 – € 377.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.298[ € 312.833 – € 345.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.612[ € 327.223 – € 361.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.868 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.44212 maanden +2,9%
€ -3.24312 mnd vs. NL -1,0%
Adriaen van Ostadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.868 voor Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.612. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.868.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadestraat 5
€ 344.612[ € 327.223 – € 361.668 ]
Verkoper houdt over€ 339.571−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.654+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadestraat 5
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 329.298[ € 312.833 – € 345.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 344.612, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.298 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.868+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.612+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.843+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 329.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 336.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.868
Verwachte verkoopprijs€ 344.612
Verwachte vraagprijs€ 329.298
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.868 ligt Adriaen van Ostadestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade.

Wat is Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade waard?
Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.868 (bandbreedte € 296.444 – € 377.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade is in oktober 2026 € 329.298 (bandbreedte € 312.833 – € 345.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade?
Voor Adriaen van Ostadestraat 5 adviseren wij een bod van € 344.612 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 5 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadestraat 5 ligt rond € 336.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.