Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 27

6464BW Kerkrade

Te koop
185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.496
+2,9%
[ € 359.476 – € 457.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.990[ € 379.991 – € 419.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.702[ € 395.571 – € 437.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.496 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.44912 maanden +2,9%
€ -3.93312 mnd vs. NL -1,0%
Pieter de Hooghstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.496 voor Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.702. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.496.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 27
€ 416.702[ € 395.571 – € 437.210 ]
Verkoper houdt over€ 410.868−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.186+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.868

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade staat in te koop voor € 399.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Vraagprijs Pieter de Hooghstraat 27
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 399.990[ € 379.991 – € 419.990 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 27 adviseren wij in een bod van € 416.702, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 399.990 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.496+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.702+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.537+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 399.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 408.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.496
Verwachte verkoopprijs€ 416.702
Vraagprijs€ 399.990
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 539.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.496 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade.

Wat is Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade waard?
Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.496 (bandbreedte € 359.476 – € 457.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade?
Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade staat in oktober 2026 te koop voor € 399.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade?
Voor Pieter de Hooghstraat 27 adviseren wij een bod van € 416.702 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 27 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 27 ligt rond € 408.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.