Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 28

6464BX Kerkrade

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.171
+2,9%
[ € 218.390 – € 277.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.867[ € 229.774 – € 253.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.639[ € 241.722 – € 267.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.171 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.95612 maanden +2,9%
€ -2.38912 mnd vs. NL -1,0%
Pieter de Hooghstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.171 voor Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.171.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 28
€ 254.639[ € 241.722 – € 267.166 ]
Verkoper houdt over€ 250.588−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.882+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 28
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 241.867[ € 229.774 – € 253.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 28 adviseren wij in een bod van € 254.639, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.867 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.171+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.639+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.371+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 241.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 248.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.171
Verwachte verkoopprijs€ 254.639
Verwachte vraagprijs€ 241.867
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haanrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade.

Wat is Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade waard?
Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.171 (bandbreedte € 218.390 – € 277.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade is in oktober 2026 € 241.867 (bandbreedte € 229.774 – € 253.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade?
Voor Pieter de Hooghstraat 28 adviseren wij een bod van € 254.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 28 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 28 ligt rond € 248.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.