Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 33

6464CA Kerkrade

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.079
+2,9%
[ € 189.270 – € 240.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.634[ € 199.152 – € 220.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.666[ € 209.508 – € 231.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.079 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds september +0,2%
+€ 6.02812 maanden +2,9%
€ -2.07112 mnd vs. NL -1,0%
Paulus Potterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.079 voor Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 215.079.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 33
€ 220.666[ € 209.508 – € 231.562 ]
Verkoper houdt over€ 216.989−€ 3.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.229+€ 6.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 33
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 209.634[ € 199.152 – € 220.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 425.799[ € 239.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 220.666, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.634 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.666+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.699+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 209.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 215.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.079
Verwachte verkoopprijs€ 220.666
Verwachte vraagprijs€ 209.634
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 82, 6464AW Kerkrade
Adriaen Brouwerstraat 82
1983 · 115 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 47, 6464BK Kerkrade
Rembrandt van Rijnstraat 47
1969 · 129 m²
€ 486.483
Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 280.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.079 is Paulus Potterstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Haanrade. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade.

Wat is Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade waard?
Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.079 (bandbreedte € 189.270 – € 240.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade is in oktober 2026 € 209.634 (bandbreedte € 199.152 – € 220.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade?
Voor Paulus Potterstraat 33 adviseren wij een bod van € 220.666 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 33 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 33 ligt rond € 215.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.