Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 30

6464CB Kerkrade

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.327
+2,0%
[ € 352.288 – € 448.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.519[ € 385.071 – € 425.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.327 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,2%
+€ 7.77012 maanden +2,0%
€ -8.87712 mnd vs. NL -2,3%
Paulus Potterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.327 voor Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.327.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 30
€ 409.519[ € 385.071 – € 425.605 ]
Verkoper houdt over€ 403.764−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.859+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.764

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Vraagprijs Paulus Potterstraat 30
Onder gem. in buurt HaanradeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haanrade
€ 353.318[ € 159.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 409.519, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Kerkrade wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.519+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.995+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 400.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.327
Verwachte verkoopprijs€ 409.519
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Kerkrade)

Locatie

BuurtHaanrade→
PlaatsKerkrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haanrade besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (23%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Haanrade

Haanrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenroderstraat 30, 6464CP Kerkrade
Hagenroderstraat 30
1979 · 134 m²
€ 277.044
Straatbeeld van Haanraderweg 41, 6464CM Kerkrade
Haanraderweg 41
1969 · 251 m²
€ 532.819
Straatbeeld van Martin Luther Kingstraat 26, 6471XK Eygelshoven
Martin Luther Kingstraat 26
1973 · 148 m²
€ 320.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.327 duidelijk in het hogere segment van Haanrade. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade.

Wat is Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade waard?
Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.327 (bandbreedte € 352.288 – € 448.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haanrade.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade?
Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade?
Voor Paulus Potterstraat 30 adviseren wij een bod van € 409.519 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Kerkrade in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 30 in Kerkrade is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haanrade is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 30 ligt rond € 400.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haanrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.